Las inversiones más seguras del 2014

Hoy os queremos hablar de la que es para nosotros la inversión más segura y rentable de este próximo año y posiblemente de los años venideros…Si os preguntáis donde invertir dinero en este 2014 sin riesgos y con una rentabilidad del 15% anual, no dejéis pasar nuestro nuevo artículo, creemos que puede ser de gran ayuda, tanto al gran como al pequeño inversor.

Como ya sabéis el cierre crediticio realizado en los últimos tiempos por las entidades bancarias y lo que es peor aún, la tardanza y la indecisión de volverlo abrir…ha propiciado que numerosos particulares busquen financiación fuera de estas entidades; estamos hablando de préstamos particulares. Dichos préstamos pueden ser concedidos con asnef o sin nómina, tan sólo se precisa una fuerte garantía inmobiliaria detrás.

Cómo funcionan este tipo de préstamos y porqué decimos que es la inversión más segura y rentable de los próximos años?

inversiones seguras

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Inversiones seguras: Seguridad de la inversión

Pues bien, como sabéis muchas personas no disponen de liquidez pero sí de propiedades…y esa es la carta de seguridad de aquél inversor que decide prestar dinero a un particular. A la hora de invertir en capital privado hemos de entender que cuando una persona presta a otra un capital (invierte) y ésta última pone como garantía sus propiedades, el capital del inversor queda totalmente garantizado por un bien inmueble muy poco susceptible de devaluación , cubierto por la ley hipotecaria recientemente renovada por el gobierno el pasado viernes y además jamás se realiza un préstamo por importe mayor al 20 o 25% del valor del inmueble que el particular ofrece en garantia. Con lo cuál, el inversor no solamente tiene cubierto el capital sino los intereses correspondientes y posibles intereses de demora por incumplimiento de contrato causado por la falta de pago del prestatario. Hay margen de sobra.

Inversiones seguras: Intereses a ganar

Normalmente el interés anual de ganancia en estos prestamos entre particulares, es decir el interés al que se firma el contrato de préstamo oscila entre el 10% y el 15%. Con lo que este tipo de operaciones se convierten hoy en dia en las operaciones de inversión más rentables del mercado, teniendo en cuenta su gran seguridad.

Inversiones seguras: Riesgos de la inversión

Ninguno. Para analizarlo, vamos a hacer aquello que tanto nos gusta a los inversores y es ponernos en el peor de los escenarios. Es lógico entender que si prestamos dinero a un particular, podemos hablar con él y viceversa y si en algún momento hay alguna irregularidad de pago por parte del prestatario es muy posible que lleguemos a un entendimiento y que en pocos dias se llegue a un acuerdo que no haga minvar en absoluto nuestra rentabilidad. Como inversores en esta situación tenemos la sartén por el mango y todo dependerá de nuestra moralidad ya que en el preciso momento en que el prestatario no abona la cuota de un mes, incumple el contrato y como tal nosotros podemos resolverlo reclamando formalmente el pago total de préstamo, los intereses que no nos ha abonado y por supuesto los intereses de penalización suscritos en el contrato de préstamo.

El peor escenario al que nos referiamos antes es que no se llegue a un acuerdo, que el particular no nos coja el teléfono y desaparezca. Es tan simple que con una simple demanda que se resuelve en no más de 6 meses la propiedad sale a subasta pública y no solamente percibiremos toda la cantidad que hemos prestado sino unos intereses de penalización que nos harán multiplicar casi por tres nuestra rentabilidad inicial del 15%. Entendeis ahora porque no se ofrece más del 20 o del 25 % de la tasación del inmueble? Porque aunque salga a subasta por el 75% de su valor, la persona que se lo adjudique tendrá que liquidar la carga que tiene contraída el inmueble, es decir la nuestra. Además de ello, nosotros como inversores podemos acabar adjudicándonos la vivienda por el importe de la deuda sino sale ningún comprador con lo que en ese caso, si por ejemplo hemos prestado 20.000€ y nos acabamos quedando una propiedad valorada en 100.000€ nuestra rentabilidad se dispara. Además, existen financieras que se encargan no solo de gestionar nuestra actuación judicial llegado el caso sino que además se encargan de la gestión de venta del inmueble por un precio inferior al precio de mercado para hacer una venta del mismo en pocos dias.

Inversiones seguras: Nivel de morosidad en este tipo de préstamos

Actualmente, y gracias a las facilidades de pago en este tipo de prestamos rapidos mediante cuotas y el largo plazo de retorno, la morosidad real se sitúa en un 3-4%. Un 10% tienen irregularidades de pago subsanables y un 87% paga regularmente. Datos cedidos por CreditoParticular.com

Inversiones seguras: Donde informarme para invertir en préstamos

Hay diversas financieras que disponen de estos servicios, solo que teneis que tener precauciones como por ejemplo que no sean empresas depositarias de nuestro dinero, que trabajen con transparencia y seriedad y dispongan de un interlocutor personal y asesor de inversiones personal. Para nosotros la que hoy da más garantias de ello es la mencionada CreditoParticular.com. ver web, que ofrece operativas de préstamos entre particulares.

Inversiones seguras: Reflexión moral

Bien, con todo esto tenéis que tener en cuenta una cosa importante, y desde aquí queremos hacer un llamamiento social a todos los interesados en este tipo de inversión. Como inversores y como prestamistas privados, tenéis todas las de ganar pero tratamos con personas…Por favor, dar todas las facilidades de pago posibles, intentar no llegar nunca a la situación de tener que embargar y adjudicaros las propiedades de estos particulares e intentar sobretodo hacer una labor social a cambio de una rentabilidad. Nada más. Y por supuesto con una garantia, solo faltaba! Desde aquí apelamos a la moralidad, a la transparencia y el buen hacer. es una inversión muy rentable? Sí,…es segura? Sí…pero hay personas detrás necesitadas de liquidez por un problema puntual.

Si deseais asesoramiento sobre este tipo de inversiones, en Kontactalia Finance os informaran sobre operativas de préstamos particulares, atenderan y resolveran todas las dudas que tengáis. Este es su formulario de contacto:

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