El magnate de los negocios Wang Jianlin, Presidente del grupo chino Dalian Wanda, ha anunciado de manera oficial que el Edificio España está nuevamente en venta. Y el proceso está cada vez más próximo, pues la intención de Wang es vender el edificio antes de terminar el periodo de vacaciones veraniegas. Por lo que se sabe, ya durante las dos próximas semanas Wanda comenzará a recibir las primeras ofertas no vinculantes de aquellos interesados en adquirir esta mega propiedad que le está suponiendo a Wang pérdidas por valor de 280 millones de euros. Llegó por tanto a su fin el sueño de Wang de instalar en el edificio un hotel, una galería comercial y la creación de viviendas de lujo ante las trabas del Ayuntamiento de Madrid para permitir el derribo de su fachada. Pero no solamente llega a su fin este capítulo para Wang y su empresa Wanda, sino también la intención del magnate chino de invertir en España. De hecho, tal y como ha informado ya a los medios de comunicación, la inversión en nuestro país ha tocado a su fin, y será desplazada a Francia, algo que ya queda bastante claro después de la visita de su director general, durante el pasado mes de abril, a comenzar las negociaciones, tras recibir por parte del Ayuntamiento de Madrid una carta en la que se permitía el desmontaje parcial de algunos elementos del Edificio España, pero no su derrumbamiento completo.
El proceso de venta ha quedado delegado en manos de la consultora inmobiliaria JLL, que se encargará de continuar con la transacción bajo la máxima confidencialidad. Wang se dio por vencido penamente ante la negativa del Ayuntamiento de poder derribar completamente el edifico para poder reconstruirlo desde cero y a semejanza del original. No obstante, Wanda sigue con el proceso de reforma para poder obtener la licencia de obra y de esta manera obtener una revaloración importante para la venta del inmueble.
En este momento, las empresas que barajan la posibilidad de comprar el edificio España a Wanda son de origen estadounidense, europeo y asiático. Las cifras que se están barajando para dicha venta se sitúan por debajo de los 300 millones de euros. Hay que recordar, que Wanda pagó 265 millones de euros al ayuntamiento para realizar una reforma que implicaba construir desde cero todo el edificio, acción que no ha podido llevar a cabo debido a la negativa por parte de la Comisión Local de Patrimonio y la protección que tienen las fachadas.
¿Por qué Wanda a decidido tirar la toalla?
Según el profesor Adell, doctor arquitecto Catedrático de la UPM (Universidad Politécnica de Madrid), los costes por aceptar las nuevas condiciones del Ayuntamiento de Madrid para la reforma del Edifico España, serían realmente disparatados. Hay que pensar que hacerlo limitaría el desarrollo del nuevo edificio comercial en aproximadamente un 40 % y se debería de rehacer por completo el proyecto hecho por Foster. Todo ello implicaría un alto recargo. No hay que olvidar que la intención de afincarse en España por parte de la empresa Wanda, era más bien un capricho del magnate Wang para poder darse a conocer en España y que pudiera mostrarse su potencia como inversor. Por este motivo, desde el principio de las negociaciones, el proyecto ha contado con un presupuesto muy ajustado.
Todavía tendremos que esperar unos pocos meses para saber quiénes serán los nuevos propietarios del Edificio España, aunque si las negociaciones funcionan tal y como espera Wanda, la resolución no será más tarde del próximo mes de agosto.