Hace muy poco tiempo, aproximadamente un año nacieron las sociedades de inversión inmobiliaria que hicieron que el mercado inmobiliario tuvieran nuevas iniciativas para invertir. A partir de ese momento, han generado más de 4.500 millones de de euros en los mercados. Las socimi son un vehículo para la inversión inmobiliaria que está predestinado al triunfo en un país en el cual, muchos ciudadanos no perciben el ahorro sin que estén vinculados al sector del ladrillo. A pesar de todo, durante todo este tiempo, sólo grandes fortunas y fondos institucionales han podido sacar provecho de las socimis. La causa es la poca información o desconocimiento por un fenómeno del cual, muchas de las colocaciones en Bolsa de estas sociedades han sido impulsadas por inversores profesionales, por eso el ahorrador tradicional se ha quedado al margen de ello. Por eso mismo, los expertos piensan que el interés del inversor Retail para participar en las socimi crece cada día más y pronostican que este fenómeno va a democratizar la inversión en inmuebles exclusivos durante los años venideros.

Las Sociedades de Inversión Inmobiliaria avanzan con fuerza

Las socimi arrancaron en nuestro país en 2014 imitando a los denominados REIT (Real Estate Investment Trust) de países anglosajones. La actividad más importante de estas sociedades es la compra, gestión y promoción de activos urbanos cuyo destino es el alquiler. Todos se realiza a cambio de unas condiciones fiscales ventajosas, por lo que están obligadas a cotizar y repartir el 80% de los beneficios obtenidos en dividendos a los accionistas.

En muy poco tiempo, apenas un año las sociedades de inversión inmobiliaria han proporcionado más de 4.500 millones de de euros en los mercados.

Las características que tienen, puesto que exige muy poco riesgo para su negocio, que consiste en el alquiler de edificios seleccionados con antelación por parte de los gestores, todo ello hace que numerosos analistas los comparen con los productos de la renta fija. Esto significa que consideran que la inversión en socimis prácticamente ofrece la misma seguridad que el bono español, claro que los retornos o beneficios son mucho mejores, puesto que la rentabilidad por dividendo llega al 3%, en oposición al 1,3% que consiguen aquellos que compran bonos del Estado a cinco años o el 0,5% que ofrecen algunos depósitos bancarios a un año.

Otro de los seguidores de estos productos piensan que la compra de acciones por parte de una socimi que cotice en el mercado continuo es una forma de invertir en inmuebles pero con la ventaja de que se trata de un producto convertible el líquido con mayor facilidad que un piso o un local comercial y además de esto, permite la diversificación de inversiones con inmuebles que consisten en viviendas, hoteles o locales comerciales en grandes avenidas.

A pesar de todo, en el caso de que alguien se sienta tentado por la inversión en socimi, no debe olvidar que se tratan de sociedades que son empresas cotizando en la bolsa y por lo tanto, como tales, son productos que tienen ciertos riesgos para sus accionistas. Por esa razón antes de sumergirse de lleno en la compra es necesario analizar la socimi seleccionada, porque no todas llegan a cotizar en el mismo mercado y no cuentan con los mismos inmuebles.

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies